【碧桂园翡丽庄园】

【老山西 皇庆湖旁 200万居精装墅居】

【宁滁快速路20分钟抵达南京】

【地址】滁州南谯区

【产品类型】133平米精工叠墅，206平米独立天地双拼墅居，85、105平米舒居洋房

【价格】洋房50万起，别墅200万起总价段

【开发商】碧桂园

【产权】70年

【容积率】2.0

【绿化率】30%

【车位配比】1：1.1

【物业公司】碧桂园物业

价格，空间

长三角区域一体化发展化，政府打造南京大都市圈，宁滁一体发展迅速，江北新区未来是南京新主城。欧洲城地处宁滁交界线，是南京都市圈房价不过万区域，仅是20公里外江北房价的1/4！片区内政府重点打造55平方公里高教科创城、碧桂园签约4000亩皇庆湖科技小镇，未来产业导入、人口流入，租售需求大，空间大！

山湖大境 宜居涵养

区域投资2.5亿建设的5200亩皇庆湖湿地公园，足有2/3个玄武湖大小，作为南京都市圈宜居区域，背靠总面积7493.33公顷，森林覆盖率超过80%的南京老山森林公园，其中涵括了水墨大埝、河岸花海、侯冲风景区、滁河风光带等绿色景点，打造区域内空气负氧离子含量丰富，回家就像穿越花园的旅行。

配套成熟，价格优势

十年大城，社区内外国语学校、城南医院、凤凰酒店、欧风商业街已运营多年，5分钟步行距离享教育医疗商业全配套。南京公交、宁滁轻轨（规划中）、宁滁快速路，多种出行方式到南京江北车行仅20分钟，而价格仅是南京江北房价的1/4。

产品服务优质

建筑面积87-105㎡ 墅区阳房，前后，遮挡，视野开阔。户型南北通透，通风采光好。5200亩皇庆湖畔临湖雅居，暂离城市喧嚣，是南京人周末度假、养老的可选。

六大墅居生活配套，入住即享

1、交通配套：

①宁滁公交换乘中心（南京方向：604、611、D13；滁州方向：111、108） ②双向八车道宁滁快速路 ③滁州方向宁滁第二快通 ④业主巴士速达南京 ⑤宁滁城际S4南线（规划中） ⑥共享汽车便捷通达 ⑦高铁一站直达南京南 ⑧洪武大道通达城南核芯

2、教育配套：

①滁州碧桂园外国语学校 ②实验幼儿园 ③滁州市第二小学 ④滁州第五中学

3、医疗配套：

①社区内自建二级城南医院②南京市儿童医院滁州分院③滁州第一人民医院隶属南京鼓楼医院集团

4、商业配套：

①苏果超市 ②好又多超市 ③守诚超市 ④薛记超市 ⑤大型菜场

5、社区配套：

①社区童梦乐园 ②金陵十二巷 ③中式园林 墅境大成 ④天际线美轮美奂 ⑤绿化率30% ⑥全景观步行道路系统 ⑦社区智能安保系统 ⑧绿色海绵城市设计

6、休闲配套：

①老山森林公园②5200亩皇庆湖湿地公园③河岸花海④侯冲风景区⑤水墨大埝⑥雨花生态园

墅居，宽境洋房，100万起住别墅